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QUEM SOU E PORQUE FAÇO O QUE FAÇO

Olá!

O meu nome é Cláudio Silva, sou Consultor Imobiliário, e através da minha postura profissional, acredito que elevo a credibilidade da Mediação Imobiliária. Este é o meu propósito diário, e dedico-me a ele a 100%.

Por incrível que pareça, nunca vendi uma casa. Na verdade, vou contar-Vos o que faço…

Cada vez mais, conquisto a confiança de pessoas que necessitam comprar ou vender uma casa. Como? Levando-as a acreditar no meu serviço imobiliário.

Tão importante quanto a conquista anterior, preservo a relação das pessoas que já depositaram essa confiança, neste caso, os meus atuais clientes.

Enquanto Arquiteto, com formação e experiência em contexto nacional e internacional, dou conta de que tenho um saber técnico que muito se liga ao setor imobiliário. Com este saber, comunico os imóveis dos meus clientes com um sabor diferente.

Sou considerado pela ZOME um dos seus Top Producers.

 

Cláudio Silva

DICAS ZOME PARA SI

Na Revista Digital NOTES da Zome, existem conteúdos e experiências relacionadas com o imobiliário.

Partilhamos notícias, tendências, artigos de opinião, dicas úteis, sugestões e histórias reais.

Seguro multirriscos habitação: mantenha a sua casa em segurança!

A sua casa está protegida contra imprevistos? Saiba como o pode fazer através do seguro multirriscos.

Dívidas ao condomínio: como interferem na venda do seu imóvel?

Sabia que agora tem de declarar as dívidas ao condomínio através de uma declaração emitida pelo próprio?

O que fazer quando se termina de pagar o crédito habitação?

Sabia que o crédito habitação não é cancelado automaticamente com o pagamento da sua última prestação? Descubra neste artigo o que deve fazer a seguir.

Mais imobiliárias com o meu imóvel, mais partilhas? Ou estarei enganado?

Já ouviu falar do regime de exclusividade mas não sabe como funciona? Este artigo é para si que está a pensar vender um imóvel!

Quer comprar uma casa? Saiba por onde deve começar!

Precisa de comprar uma casa mas não sabe por onde começar? Descubra neste artigo os primeiros passos que deve dar!

7 Dicas práticas de poupança para quem vai comprar a sua primeira casa

Comprar a sua primeira casa é a realização de um sonho para si? Conheça 7 dicas práticas que o vão ajudar a poupar e a juntar dinheiro para comprar a sua primeira casa.

Todos os artigos

COMO FAZEMOS O QUE FAZEMOS

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E se você tivesse mais acompanhamento ao vender, ou ao comprar a Sua casa?

E se conseguisse mais objetividade?

Ao vender, na triagem e qualificação dos compradores que entram na Sua casa.

Ao comprar, na sugestão dos imóveis certos para Si?

E se usufruisse de mais credibilidade na relação com o Seu Consultor Imobiliário?

Processo mais simples
UM PROCESSO MAIS SIMPLES: O processo de compra e venda da Sua casa, é algo simples ou complexo? Conhece estes termos: Spread, CPCV, Distrate, Ónus, Certificado Energético, Direitos de Preferência, Declaração do Condomínio, Triagem dos Compradores, Caderneta Predial, Escritura? É normal que se possa sentir perdida/o sem saber qual o caminho que deve seguir, e isso pode gerar alguma frustração e tirar-Lhe muito tempo. Tornar as coisas simples requer a experiência, as pessoas, e os meios certos para o fazer. É essa a simplicidade que proporciono aos meus clientes, de forma que passem diretamente por todo este processo, de uma forma bem mais simples.
Relatório de atividades
RELATÓRIO DE ATIVIDADES: É muito importante saber o que farei para vender a Sua casa. Uma das ferramentas que tenho disponível para Si, é o Relatório de Atividades onde pode verificar tudo o que tem aconte¬cido em termos de promoção, visitas, interessados etc. Comigo, estará sempre a par de todo o processo.
Relatório de visita e proposta de compra
RELATÓRIO DE VISITA E PROPOSTA DE COMPRA: Vou mantê-Lo a par do que os clientes compradores transmitem quando visitam a Sua casa; desta forma, por certo, vão acompanhar o processo de venda de uma forma mais próxima, de uma forma mais completa.
Departamentos Zome
A NOSSA EQUIPA: Vamos proporcionar um acompanhamento integral e especializado, quer com o meu total apoio, quer com o apoio da equipa de especialistas da ZOME. Em todos os aspetos fundamentais para que a venda e compra da Sua casa, vai ter um suporte efetivo… para que tudo corra bem. Entre outros, vai ter o apoio de um Departamento de Marketing, Financeiro, Jurídico, Fiscal, Administrativo, Comercial.
Exclusividade em partilha
EXCLUSIVIDADE EM PARTILHA: A Sua casa estará exposta a um mundo de partilha onde se incluem todas as imobiliárias com quem partilhamos a mesma. O nosso contrato é de 6 meses em regime de exclusividade. O que é para nós, e para os nossos clientes a exclusividade? Eu sou o responsável único pela venda da Sua casa. Partilhamos com todas as agências imobiliárias, desde que tenham licença AMI, isto é, sejam profissionais reconhecidos no sector. Quanto às agências, elas já sabem como funciona, se tiverem um cliente comprador interessado na Sua casa, eles contactam-me e eu estarei presente na visita, para explicar tudo, e ajudar na venda. Se o cliente deles quiser comprar, fantástico!
Imobiliárias com negócios partilhados com Cláudio Silva
IMOBILIÁRIAS COM NEGÓCIOS PARTILHADOS COM CLÁUDIO SILVA: O que nós fazemos é dividir a comissão 50-50. Isto evita por exemplo, como já aconteceu, o mesmo comprador ir ver a mesma casa com imobiliárias diferentes. Nós já sabemos que normalmente estes compradores vão às visitas e colocam defeitos, muitas vezes só querem baixar o preço. Vou contar-Lhe uma história que assisti: uma vez um cliente comprador fez uma proposta baixa com uma imobiliária, como não conseguiu o seu objetivo, agendou visita com outra para tentar outra sorte. Imagina ter duas imobiliárias a exigir uma comissão? Cada uma com uma ficha de visita assinada pelo mesmo comprador. Esta é a simplicidade de terem de lidar apenas com uma pessoa. Vou gerir por Si todas as solicitações.
Estudo de Mercado
ESTUDO DE MERCADO: Todo o meu trabalho será apoiado pela melhor tecnologia ao Seu serviço, e que me dará acesso à melhor informação disponí¬vel. Um dos aspetos mais importantes é sabermos o valor da Sua casa ao dia de hoje. A tecnologia permite-me apresentar-Lhe um Estudo de Mercado mais fiável, com dados reais, atuais, validados pela minha experiência pessoal, totalmente gratuito, e que vai posicionar melhor a Sua casa no mercado.
Fotografias imobiliárias
FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS vs AMADORAS: Para Si, qual das duas cozinhas é a mais atrativa? E se Lhe disser que ambas as fotografias dizem respeito à mesma cozinha?! Que perceção de valor quer que o cliente comprador obtenha da Sua casa? Este é um exemplo do tipo de trabalho que desenvolvo. Darei dicas úteis, personalizadas, e que vão valorizar ainda mais o Seu imóvel, tornando-o mais apelativo para potenciais clientes.
Realidade Virtual
REALIDADE VIRTUAL: Ofereço a possibilidade de o cliente visitar a Sua casa sem sair do conforto do seu sofá. Desta forma, no que diz respeito à pertinência das visitas, serei muito mais eficiente.
Vídeo demonstrativo imobiliário
VÍDEO DO IMÓVEL APRESENTADO PELO CLÁUDIO SILVA: Pode contar ainda com um vídeo profissional do Cláudio Silva a apresentar com detalhe a Sua casa. Deste modo, há mais eficiência no que diz respeito à validade das visitas. Após a visualização do vídeo por parte de um potencial interessado, acontece sempre uma de duas hipóteses. A primeira, o potencial interessado retira o interesse… e ainda bem, poupamos tempo. A segunda, ele reforça a vontade de visitar, por certo, vai muito mais completo no que toca à informação relativa à Sua casa, logo mais preparado para fazer uma proposta.
Divulgação Local
DIVULGAÇÃO LOCAL: Divulgamos o imóvel a nível local em diferentes meios, através de flyers, revistas, folhas de montra e comércio local.
Brochuras
BOCHURAS: Há tempos tivemos um imóvel para promover que distava 500m de um Centro Empresarial. Criámos 1000 brochuras cuja mensagem principal era a proximidade ao emprego dos trabalhadores do Centro Empresarial. Após a distribuição das brochuras fomos contactados por diversas pessoas.
Flyers
FLYERS: São elaborados flyers que serão distribuídos na zona da Sua casa. Conterão as informações básicas do imóvel, e servem sobretudo para captar a atenção dos clientes locais.
Divulgação digital
DIVULGAÇÃO DIGITAL: Também vou divulgar a Sua casa a nível local, nacional e internacional, nos principais portais imobiliários e nas redes sociais para atrair eficazmente o comprador certo.
Divulgação digital - Portais imobiliários
PORTAIS NACIONAIS E INTERNACIONAIS: Para além do portal da Zome e do Zome¬-Luxury, vou também partilhar a Sua casa nos portais Imovirtual, CasaSapo, Idealista, Expresso Imobiliário entre outros.
Divulgação digital no portal Idealista
ANÚNCIO IDEALISTA: Exemplo de um anúncio com destaque pago, neste caso, no Portal Imobiliário Idealista.
Post's do imóvel nas Redes Sociais
REDES SOCIAIS: Exemplo de artigos/posts nas redes sociais, nomeadamente no Facebook, Instagram e LinkedIn.
Prémios ZOME - Melhor empresa para trabalhar
A MELHOR EMPRESA PARA TRABALHAR: Esta é parte da minha equipa, traba¬lhamos em conjunto com a mesma formação, os mesmos valores. Uma equipa jovem, estruturada e motivada, disposta a trabalhar em comunidade para Si. Ao todo contamos com mais de 1000 profissionais.
Prémios ZOME - Melhor experiência
PRÉMIOS E RECONHECIMENTOS ZOME: Queremos oferecer aos nossos clientes uma experiência, de compra ou venda, inesquecível! Ao longo dos últimos anos, a ZOME tem vindo a receber o prémio da melhor empresa para trabalhar no sector Imobiliário em Portugal. Quer experimentar?
Prémios Cláudio Silva
PRÉMIOS E RECONHECIMENTOS CLÁUDIO SILVA: Sou considerado um dos Top Producers da ZOME. Para este fator, muito contribuíram os meus clientes, a quem Lhes estou profundamente grato. Ao todo, já ajudei a melhorar a vida a mais de 150 famílias. Será que posso melhorar a Sua?
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IMÓVEIS CLÁUDIO SILVA

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Apesar de não descurarmos a promoção de imóveis noutros territórios, existe um foco maior no concelho do Porto e nos 5 concelhos em redor. De seguida, listamos o número de transações imobiliárias por cada um destes 6 concelhos.

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Gondomar
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Matosinhos
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Porto
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Vila Nova de Gaia
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Transações Imobiliárias
EMPRRENDIMENTO PLATINUM TERRACE, LEÇA DO BALIO, MATOSINHOS

Empreendimento Platinum Terrace

Leça do Balio, Matosinhos

QUINTA T5+1 EM ENCOURADOS, BARCELOS

Quinta T5+3

Encourados, Barcelos

T2+1 na Maia

Apartamento T2+1

Maia, Porto

Apartamento T3 Maia

Apartamento T3

Maia, Porto

Casa T3 Foz do Neiva

Casa T3

Antas, Esposende

Apartamento T0+1 Torrinha

Apartamento T0+1

Cedofeita, Porto

Apartamento T4 Duplex

S. Cosme, Gondomar

CASA T3 NA MADALENA

Casa T3+1

Madalena, Vila Nova de Gaia

Todos os imóveis

TESTEMUNHOS

Nuno MoraisNuno Morais
08:39 08 Sep 22
Consultor de grande profissionalismo e competência. Comunicação fácil e prática, com apoio constante durante todo o processo. Fortemente recomendado.
Pedro GasparPedro Gaspar
12:08 22 Apr 22
A família cresceu e decidimos adquirir um novo imóvel, mas para isso era preciso vender o nosso, confesso que este processo era assustador, muitas dores de cabeça, o que fazia nos hesitar...Foi neste momento que me aconselharam a equipa do Cláudio, logo na primeira reunião com o Cláudio senti que estava perante a pessoa certa, extremamente confiante e com os pés bem assentes na terra, foi determinante neste passo muito importante na nossa vida.Só tenho agradecer por me ter cruzado com esta pessoa 5*, profissional exemplar, dedicado e sempre disponível para ajudar.
Alex RezendeAlex Rezende
21:50 24 Nov 21
O consultor Cláudio é um excelente profissional, pois foi através dele realizei a compra da minha casa própria. O senhor Cláudio sempre muito empenhando em buscar o melhor imóvel de acordo com o perfil e o desejo do cliente. Profissional exemplar, dedicado, educado e muito atencioso a demanda do mercado imobiliário.
Amândio TorresAmândio Torres
23:06 22 Nov 21
Conheci a equipa Cláudio Silva Consultores por estarem a mediar a venda de um imóvel no qual estava interessado como potencial comprador. O consultor Moisés foi extremamente prestável e atencioso na primeira visita e, logo depois, percebendo o nosso real interesse, o Moisés e o Cláudio foram incansáveis e proativos, tornando um processo que podia ser longo (entre propostas para lá e para cá) num fecho rápido do negócio. Preocupados em servir bem o vendedor que os contratou mas também em ir de encontro às nossas expectativas e condições, tudo fizeram para colocar as partes em acordo e, logo depois, em tudo assegurar para que a escritura se realizasse rapidamente e sem sobressaltos no caminho. Equipa 5 estrelas
Dra Fernanda CaldasDra Fernanda Caldas
09:59 22 Nov 21
A experiência que tive com Sr. Cláudio foi através de um imóvel visto on line. Após primeiro contacto rapidamente foi agendado visita ao imóvel e mesmo sendo com outro consultor imobiliário o Sr Cláudio esteve presente. Durante todo o processo para aquisição do imóvel esteve sempre disponível para responder todas as questões e facilitou sempre a comunicação com o proprietário do imóvel. A transação decorreu da melhor forma. Sem dúvida recomendo este profissional e agradeço toda ajuda prestada.
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Todos os testemunhos

TEXTOS CLÁUDIO SILVA

Se pensas negativo, a negatividade expande-se, chega-te aos órgãos e devora-te por dentro. Se pensas positivo, a tua vida torna-se mais leve, e tudo o que te rodeia tem mais sabor. Se ainda não saboreaste, saboreia.

 

Partilha de alguns textos sobre o nosso dia-a-dia de trabalho… e não só!

O abraço

O abraço

Na casa estava também a Hope, uma cadela cujo nome traduzido à letra significa Esperança...

Tradições do Natal

Tradições do Natal

A nossa maior fraqueza está em desistir. O caminho mais certo para vencer é tentar mais uma vez.

O mais belo presente de aniversário

O mais belo presente de aniversário

Fique calmo pai, num minuto está cá fora!

O Ferrari do nosso cliente

Quanto ao Ferrari, acho que o reboque ainda não passou por lá...

O quarto das traseiras

O quarto das traseiras

Já que me dá essa liberdade, eu escolho aquele quartinho nas traseiras, onde vocês estavam antes de eu chegar.

Trabalhar nas minas

Trabalhar nas minas

... dois imóveis em carteira originaram dez transações.

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E se você pudesse tirar o máximo partido do seu talento?

Torne-se Consultor Zome®, ou descubra como pode investir no futuro abrindo o seu próprio HUB Imobiliário.

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O Consultor Imobiliário Zome foca-se no acompanhamento permanente do seu cliente, em todas as fases do processo de compra ou venda de casa. É o seu melhor conselheiro, um profissional qualificado que está sempre ao seu lado para o ajudar a tomar as melhores opções. Através da sua experiência, formação avançada e recurso a ferramentas tecnológicas de suporte, o Consultor Imobiliário Zome faz parte de uma equipa multidisciplinar (jurídica, financeira, processual, etc.) que tornam mais simples todo o processo de transação imobiliária. Garantindo a máxima tranquilidade e otimização de resultados aos seus clientes, o Consultor Imobiliário Zome tem a missão de entregar a melhor experiência imobiliária do mundo, fazendo os seus clientes pessoas mais felizes.
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A Zome® é feita de experiências e partilhas, histórias e aprendizagens, emoções e inovações, de pessoas que todos os dias se superam para que a evolução não pare. Porque a inovação e o dinamismo está no sangue de cada um de nós. Aqui encontra a solidez de quase vinte anos de experiência no mercado imobiliário, com a energia de uma empresa em evolução permanente, que desafia a todo o tempo o status quo do sector para o tornar cada vez mais relevante e reconhecido na sociedade. Este é o lugar onde vai construir o seu legado, numa rede de natureza internacional com raízes fortes na Península Ibérica e em expansão rápida para vários outros pontos do planeta. No trabalho como em casa! É assim que se vai sentir na Zome®.
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