Diário

Dia 413 Vendido T1 em Mafamude, Vila Nova de Gaia

Enquanto Consultores Imobiliários de marcas mais generalistas, como é o exemplo da ZOME, da Century 21, da REMAX, da KW, da ERA, entre outras, por vezes fica no ar uma questão… é minha, mas acredito ser a de muitos outros colegas. O que vale mais a pena? Promover um imóvel “baratinho”, ou um imóvel de “milhão”? A tentação diz o de “milhão”, mas o pragmatismo do quotidiano...

Dia 412 Casa à venda de autoria do Arquiteto João Álvaro Rocha

Ao longo do meu curso de Arquitetura, devorava revistas e livros da especialidade. Há um bom par de anos, para colocar todas estas revistas e livros em prateleiras, dei por mim a medir a espessura deste conjunto. Sem fazer a mínima ideia de qual seria o número, cheguei ao bonito algarismo de 8 (metros). Por entre livros sobre o programa da casa, sobre museus, sobre hotéis, sobre História...

Dia 411 Vendido Apartamento T2 em Barca, Maia

Curiosidades sobre este negócio: 2-2-2021: Visita ao imóvel para compreensão do mesmo, conhecimento dos proprietários, e razões da venda 4-2-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses Visitas decorridas no imóvel: 6 20-3-2021: Contrato-promessa 3-5-2021: Escritura Fonte da angariação do imóvel: a Sofia Rangel, Assistente Administrativa da Cláudio Silva...

Dia 410 Novidade: Apartamento T3 na Prelada, Ramalde, Porto

Desde 2015 que resido na Prelada, Porto. Nessa altura comprei um apartamento T3 usado e habitei-o conforme estava. Acreditam que nem o pintei? Finalmente, 6 anos depois, decorrendo o fevereiro de 2021, dei por terminada uma remodelação integral e vi-me livre da minha maravilhosa casa-de-banho verde-alface. Há um mês detetei um anúncio de venda de um apartamento T3 no prédio onde resido....

Dia 408 Reservada Casa T3+1 à Casa de Saúde da Boavista

No âmbito de um contrato de mediação imobiliária, há sempre uma data de início do mesmo, e uma data de término ou de renovação automática. Escrevo esta verdade de La Palice, apenas para frisar o que isso significa: que podemos arranjar um comprador no primeiro dia de promoção, nos dias seguintes, ou mesmo no último. Um exemplo: há cerca de dois anos tivemos um apartamento em Lavra...

Dia 407 Reservado T1 em Ermesinde, Valongo

Esta semana foi atípica. Aconteceu algo que no seio da equipa nunca tinha acontecido. Pela primeira vez, tivemos um cliente que nos permitiu fazer três negócios. Há pouco mais de um mês, conhecemos um cliente que nos entregou dois imóveis para promover, neste caso dois lotes de terreno, por sinal já escriturados. Acontece que, com o dinheiro da venda desses dois terrenos, o cliente...

Dia 406 Taxas de conversão

Desde o início do meu caminho na Mediação Imobiliária (31-7-2017), tenho vindo a registar no nosso CRM - Customer Relationship Management, um número significativo de contactos. Grosso modo, um CRM consiste num programa informático que ajuda o profissional a organizar, gerir e automatizar a relação tida e/ou a ter com um cliente (ou potencial cliente). Em jeito de curiosidade, deixo-vos alguns...

Dia 405 Cartas de amor

Gosto de escrever cartas de amor. As cartas de amor representam uma superior demonstração dos sentimentos que se nutre por alguém. Se sentes coisas belas e maravilhosas por alguém, tens uma solução, transmite o que sentes. Se não o fizeres, corres o risco da outra pessoa nunca o saber, e tudo o que sentes por ela vale nada. Por todo o amor que sinto pela minha equipa, e porque este é...

Dia 404 Reservado T3 Duplex em Leça do Balio, Matosinhos

Enquanto casal, entre 2005 e 2009, vivíamos num apartamento T2. Como a maior parte dos casais em início de primeira vida conjugal, queríamos ser pais. Consequência do Amor que nos unia, em 2008 nascera a extraordinária Matilde. Com outro filho no pensamento, por conseguinte, tínhamos como objetivo a compra de um apartamento T4. Decorria a primavera de 2009 e visitámos alguns T4s (e apenas...

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