Gostava de vos contar uma história. Após um ano de promoção, encontrámos o promitente-comprador para um imóvel que estávamos a promover. Neste momento temos o contrato-promessa assinado e aguardamos a escritura. A promoção deste imóvel proporcionou-me recordações que guardarei na memória com especial carinho. Uma das recordações que gostava de partilhar, tem a ver com o facto do...
Imóveis partilhados
O Cláudio Silva (e a ZOME) partilha os seus imóveis com outras marcas imobiliárias. O que significa isto? Significa que, no âmbito da promoção de venda de um imóvel em que o Cláudio Silva promove e coordena a promoção, ele terá todo o interesse em disponibilizar o imóvel a um cliente comprador representado por outras imobiliárias. Para que isto aconteça, o imóvel estará exposto a...
Há cerca de duas semanas, dias antes de eu ir de férias, dava conta que algo se passava no interior do meu gabinete. Os meus dois assistentes, “picavam-me” ao de leve. “Coisas de homens”. Passavam uma mensagem semelhante a esta: vai de férias, quando voltares vamos apresentar resultados. Aqui entre nós, estavam ansiosos que fosse. Hoje, o Moisés Teixeira, está de parabéns. Porquê?...
Existem alguns imóveis que acabam por nem sequer entrar no mercado propriamente dito. Um simples exemplo: se um consultor imobiliário tiver um cliente que quer comprar um imóvel num determinado lugar, ou mesmo num determinado edifício, este deve fazer um trabalho de prospeção “in situ”. Caso identifique algum potencial vendedor, deve angariar o imóvel (sempre), posteriormente encaminhá-lo...
Muito pontualmente, existem angariações que resultam em transações, cujo produto acaba por não entrar no mercado. Acontece, faz parte do trabalho, e para o consultor imobiliário que ainda não tenha tido um produto assim, se se mantiver na profissão, mais dia menos dia irá ter. Durante alguns meses, um casal de proprietários colocou o seu apartamento para venda com a ajuda de algumas...
Uma das fontes de rendimento da equipa Cláudio Silva Consultores Imobiliários são as angariações que resultam em vendas. Para as conseguir, um dos procedimentos passa por recolher na internet o contacto de vendedores de imóveis, isto é, de FSBOs (ver definição no texto do “Dia 5”). No passado dia 6 de junho de 2019, através de anúncios online, recolhi os contactos de algumas pessoas...
Durante o dia de ontem, escrevi sobre a velocidade de cruzeiro, nomeadamente sobre a máquina oleada. Até ao dia de ontem, a equipa Cláudio Silva Consultores Imobiliários, tinha 10 processos pendentes, todos com contrato-promessa assinado, todos a aguardar a escritura. Fruto de uma escritura realizada ontem, hoje temos 9. Este negócio foi conduzido pelo Moisés Teixeira, o nosso especialista...