Quando tenho o privilégio de conhecer um proprietário que pretende vender um imóvel, por sua vez, de conhecer o seu imóvel, durante a visita/reunião há várias mensagens que gosto de lhe passar. Uma dessas mensagens, informa-o que o meu trabalho passa sempre por captar a atenção de duas figuras. A primeira, como seria lógico, a do comprador. A segunda, a do Consultor Imobiliário, quer da...
Imóveis reservados
A vida proporciona-nos momentos maravilhosos, belos, inigualáveis, daqueles que nos tatuam e que por certo não haverá tecnologia laser que os apague. O que acabo de escrever é uma evidência. Para os desatentos ou esquecidos, sugiro que parem... pensem, reflitam, comparem com outras gentes. Essa evidência revela-se por diversas formas, nomeadamente através das nossas ações e das nossas...
Há dois meses, por parte de um potencial comprador, recebemos um pedido de informação para um imóvel que estivéramos a promover. Passei a pasta ao Moisés Teixeira, Especialista de Compradores da equipa Cláudio Silva Consultores Imobiliários. Feita uma pré-qualificação do interessado (ao telefone), chegaram ambos à conclusão de que havia muitas dúvidas quanto à obtenção do crédito à...
Cada cliente é um cliente. Enquanto profissionais do ramo imobiliário, temos o privilégio de contactar com imensas pessoas. No meu caso, ao longo destes 3 anos, fui percebendo que o que é importante por exemplo para um cliente, pode não ser importante para outro. Quanto aos perfis, eles são díspares, desde o "bronco", que como um bode, marra, marra, e marra, e não sai dali, até ao...
Com cerca de mês e meio de casa, em setembro de 2017 consegui o meu primeiro imóvel para promover. Recordo-me muito, muito bem. Contrato de mediação assinado, solto tal feito aos 4 ventos e dois dias depois, dirijo-me a uma loja chinesa para comprar uma marreta. Cheio de força, com força, cravei duas estacas na terra. Desde a estrada principal surge então uma lona 2x1 metros bem esticada com a...
Há pouco mais de 3 meses, demos início à promoção de uma casa na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar. Ao todo realizámos cerca de 10 visitas e ontem formalizámos o contrato-promessa. Profundo agradecimento ao nosso contacto, passou-nos a referência dos seus amigos que queriam vender a casa; ao Pedro Renato Ferreira, nosso colega da ZOME, por nos ter arranjado o comprador; aos nossos...
Por vezes há negócios assim: Dia 3 de setembro, o Miguel Soares, Consultor Imobiliário na ZOME, leva a uma das nossas angariações um potencial comprador. O potencial comprador acabou por não dar continuidade ao interesse no imóvel. Acontece que, algures durante a visita, alguém nos pergunta se éramos de uma imobiliária e se estaríamos interessados em promover o apartamento deles, por sinal,...
Quando um proprietário coloca o seu imóvel para vender, tem sempre uma razão concreta para o fazer. No âmbito desta casa que acabamos de reservar, a razão para a venda teve a ver com o facto da casa não ser prática para a rotina diária daquela família, acabando por ser demasiado grande. Há vários casos assim. Para os futuros compradores, passava-se exatamente o inverso, isto é, desejavam...
Há cerca de duas semanas, dias antes de eu ir de férias, dava conta que algo se passava no interior do meu gabinete. Os meus dois assistentes, “picavam-me” ao de leve. “Coisas de homens”. Passavam uma mensagem semelhante a esta: vai de férias, quando voltares vamos apresentar resultados. Aqui entre nós, estavam ansiosos que fosse. Hoje, o Moisés Teixeira, está de parabéns. Porquê?...
Algures no início de 2018, surge um anúncio online para venda de um apartamento T3 em Vila Nova de Gaia. Ao telemóvel, marquei com a vendedora uma visita/reunião no imóvel. A conversa (não) ficou por ali. Entre fevereiro de 2018 e dezembro de 2019, de forma pontual, mas com cadência, fui sempre “namorando” a proprietária. Mostrei sempre a minha disponibilidade e vontade em ajudar,...