Cada vez estou mais seguro de que há oportunidades que não devemos deixar fugir… Há 2 meses, vi a publicidade de um apartamento duplex para vender. Liguei ao proprietário e marcámos a minha deslocação ao apartamento às 21.30h de uma segunda-feira. Hora chata, ainda para mais só saí do apartamento às 23.45h, mas trouxe o CMI – Contrato de Mediação Imobiliária. Uma semana depois...
Imóveis reservados
Curiosidades sobre esta promoção de venda: 29-5-2021: Primeira visita ao imóvel para compreensão do mesmo 3-6-2021: Visita de um potencial comprador, cujo contacto foi-nos passado diretamente pela vendedora 5-6-2021: Segunda visita do potencial comprador e proposta efetuada 6-6-2021: Fecho do negócio entre as partes 28-6-2021:...
Há duas semanas, colocámos no mercado um apartamento T2 duplex na freguesia de Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia. Assim que um potencial comprador manifeste interesse num imóvel que a equipa CS esteja a promover, cabe-nos prestar-lhe o máximo acompanhamento. Pouco depois do apartamento entrar no mercado, um casal visitou este apartamento. Feita a visita, chegaram à conclusão de...
Curiosidades sobre esta promoção de venda: 4-2-2021: Primeira visita ao imóvel (compreensão do imóvel e dos objetivos do cliente vendedor) 2-3-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses 8-3-2021: Reportagem fotográfica profissional, execução da realidade virtual e vídeo Cláudio Silva de apresentação do imóvel 18-3-2021 a 15-5-2021: 8 visitas decorridas ao imóvel,...
No início de 2020 estivemos a promover uma casa na freguesia da Cidade da Maia, concelho da Maia. Da parte dos nossos clientes vendedores, a entrega desta casa fazia parte de uma dupla aposta, pois ao mesmo tempo entregaram-nos um apartamento T4 em Ermesinde, Valongo. Foram ambos vendidos, um deles em partilha com outra imobiliária. A casa era muito interessante. Subjacente à promoção,...
No âmbito de um contrato de mediação imobiliária, há sempre uma data de início do mesmo, e uma data de término ou de renovação automática. Escrevo esta verdade de La Palice, apenas para frisar o que isso significa: que podemos arranjar um comprador no primeiro dia de promoção, nos dias seguintes, ou mesmo no último. Um exemplo: há cerca de dois anos tivemos um apartamento em Lavra...
Esta semana foi atípica. Aconteceu algo que no seio da equipa nunca tinha acontecido. Pela primeira vez, tivemos um cliente que nos permitiu fazer três negócios. Há pouco mais de um mês, conhecemos um cliente que nos entregou dois imóveis para promover, neste caso dois lotes de terreno, por sinal já escriturados. Acontece que, com o dinheiro da venda desses dois terrenos, o cliente...
Enquanto casal, entre 2005 e 2009, vivíamos num apartamento T2. Como a maior parte dos casais em início de primeira vida conjugal, queríamos ser pais. Consequência do Amor que nos unia, em 2008 nascera a extraordinária Matilde. Com outro filho no pensamento, por conseguinte, tínhamos como objetivo a compra de um apartamento T4. Decorria a primavera de 2009 e visitámos alguns T4s (e apenas...
Ontem aconteceu-me algo extraordinário, algo profundo e que jamais esquecerei. No âmbito da promoção de uma casa em Valongo, promoção esta que durou pouco mais de uma semana, ontem formalizámos o contrato-promessa. Esse momento ocorreu na própria casa, e ao todo estávamos 9. Estava eu enquanto representante da parte vendedora; estava a minha colega Sandra, enquanto representante da parte...
Curiosidades sobre este imóvel: 8-2-2021: Visita ao imóvel para compreensão do mesmo, conhecimento do proprietário, e razão da venda 22-2-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 6 meses 1-4-2021: Ajuste de preço de 89.900€ para 79.900€ Visitas decorridas ao imóvel: 5 (duas em partilha) 20-4-2021: Contrato-promessa Terceiro cliente vendedor proveniente do Círculo de...