No âmbito da promoção de uma casa em Valongo pela Equipa CS ZOME, no dia 17 de agosto de 2020, um casal contactou-nos para obter informação adicional sobre a mesma. Após uma breve conversa telefónica, no dia seguinte, na ZOME, o casal estava reunido com o Moisés Teixeira (Especialista de Compradores da Equipa CS). Esta reunião, a qual designámos RQC - Reunião de Qualificação de...
Imóveis vendidos
Há 5 meses, no dia 17-5-2021, visualizei a publicidade de um apartamento para vender. Liguei ao proprietário e marcámos uma visita ao apartamento. A disponibilidade era depois de jantar. Pelas 21.30h de uma segunda-feira lá compareci… Saí do apartamento às 23.45h, não foi fácil, mas trouxe o CMI (Contrato de Mediação Imobiliária) assinado. Uma semana depois da promoção estar a...
Há dois meses e meio, colocámos no mercado um apartamento T2 duplex na freguesia de Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia. Assim que um potencial comprador manifeste interesse num imóvel que a equipa CS esteja a promover, cabe-nos prestar-lhe o máximo acompanhamento. Pouco depois do apartamento entrar no mercado, um casal visitou este apartamento. Feita a visita, chegaram à conclusão...
Curiosidades sobre esta promoção de venda: 4-2-2021: Primeira visita ao imóvel (compreensão do imóvel e dos objetivos do cliente vendedor) 2-3-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses 8-3-2021: Reportagem fotográfica profissional, execução da realidade virtual e vídeo Cláudio Silva de apresentação do imóvel 18-3-2021 a 15-5-2021: 8 visitas decorridas ao imóvel,...
Curiosidades sobre esta promoção de venda: 11-2-2021: Primeira visita ao imóvel para compreensão do mesmo 24-4-2021: Reportagem fotográfica profissional e execução da realidade virtual 26-4-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses 26-4-2021: Visita de um potencial comprador o qual já estávamos a acompanhar há 3 meses 30-4-2021: Contrato-promessa 20-6-2021:...
As palavras que escrevo neste momento, acontecem no decorrer de uma escritura de venda de uma casa cuja promoção a equipa CS e a ZOME coordenaram. A sala onde se realiza o ato é modesta e sem pompa. Não é a primeira vez que cá estou, pois outros atos por cá aconteceram. Curioso o que os une: a CGD, para muitos o banco do povo, é quem empresta o dinheiro para a viabilidade das...
No que diz respeito a um processo de compra/venda de um imóvel, existe uma variável que pode fazer muita diferença. Essa variável designa-se documentação. Caso tenhamos a documentação do imóvel e dos intervenientes desatualizada e em desordem, tudo emperra; pelo contrário, caso a tenhamos em dia, preparada em (muita) antecipação para o momento da escritura, tudo desliza. No âmbito...
Curiosidades sobre esta promoção de venda: 16-3-2021: Primeira visita ao imóvel para compreensão do mesmo 3-4-2021: Apresentação do Estudo de Mercado aos proprietários 13-4-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 6 meses 6-5-2021: Reportagem fotográfica profissional e execução da realidade virtual 10-5-2021 a 17-5-2021: 16 visitas decorridas ao imóvel, 6 delas em...
No âmbito dos negócios que a equipa CS tem concretizado, 81% dos mesmos resultam de imóveis que temos para promover a venda, isto é angariações CS. Nestes casos, representámos sempre a parte vendedora, podendo ou não representar a compradora. Quanto aos outros 19%, resultam da representação do comprador para as angariações dos colegas, quer dos da ZOME, quer dos das outras...
Enquanto Consultores Imobiliários de marcas mais generalistas, como é o exemplo da ZOME, da Century 21, da REMAX, da KW, da ERA, entre outras, por vezes fica no ar uma questão… é minha, mas acredito ser a de muitos outros colegas. O que vale mais a pena? Promover um imóvel “baratinho”, ou um imóvel de “milhão”? A tentação diz o de “milhão”, mas o pragmatismo do quotidiano...