Enquanto Consultores Imobiliários de marcas mais generalistas, como é o exemplo da ZOME, da Century 21, da REMAX, da KW, da ERA, entre outras, por vezes fica no ar uma questão… é minha, mas acredito ser a de muitos outros colegas. O que vale mais a pena? Promover um imóvel “baratinho”, ou um imóvel de “milhão”? A tentação diz o de “milhão”, mas o pragmatismo do quotidiano...
Imóveis vendidos
Curiosidades sobre este negócio: 2-2-2021: Visita ao imóvel para compreensão do mesmo, conhecimento dos proprietários, e razões da venda 4-2-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses Visitas decorridas no imóvel: 6 20-3-2021: Contrato-promessa 3-5-2021: Escritura Fonte da angariação do imóvel: a Sofia Rangel, Assistente Administrativa da Cláudio Silva...
Curiosidades sobre este negócio: 21-3-2021: Visita ao imóvel para compreensão do mesmo, conhecimento dos proprietários, e razões da venda 25-3-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses Visitas decorridas no imóvel: 1 29-3-2021: Contrato-promessa 22-4-2021: Escritura Cliente vendedor proveniente do Círculo de Influência Pessoal do Moisés Teixeira, Especialista de...
Às vezes há negócios assim… 21-3-2021: Visita ao imóvel para compreensão do mesmo, conhecimento dos proprietários, e razões da venda 25-3-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses Visitas decorridas no imóvel: 1 6-4-2021: Contrato-promessa 16-4-2021: Escritura Cliente vendedor proveniente do Círculo de Influência Pessoal do Moisés Teixeira, Especialista de...
A vida corre-nos bem. A equipa está focada, está motivada, os resultados surgem naturalmente, e a cada dia que passa, temos mais e mais clientes satisfeitos com o nosso contributo profissional. Desculpem a expressão, mas apetece-me escrever bem alto: porra, em tão pouco tempo, nem eu imaginava que ia correr tão bem. No sábado, formalizámos mais um contrato-promessa. Há dois dias, na...
O processo de aquisição de um terreno pode revelar-se complexo e moroso. Um exemplo: em junho de 2019, reunimo-nos com um casal de clientes que queriam comprar um terreno. Quase dois anos depois, concluímos o processo (demorou, mas concluímos). Pelo contrário, pode revelar-se simples e imediato. Dou-vos dois exemplos: colocámos dois terrenos à venda há pouco mais de duas semanas. Ponto...
Curiosidades sobre a promoção deste imóvel: 9-9-2020: Visita ao imóvel para compreensão do mesmo, conhecimento dos proprietários, e razões da venda 14-9-2020: Reunião de apresentação de serviços na ZOME e apresentação do Estudo de Mercado 12-2-2021: Contrato de Mediação Imobiliária por 9 meses Visitas decorridas no imóvel: 0 (a casa foi reservada sem visita, 30...
Por vezes existem imóveis que demoram a ser vendidos, e cuja promoção de venda se arrasta. Esta casa foi um desses imóveis. Porquê? Apesar do potencial do imóvel (casa térrea, proximidade à estação de comboios, generosa área exterior, e possibilidade de construção em altura), a necessidade de obras profundas, para quem optasse pela reconstrução, era o principal...
Curiosidades sobre o processo de promoção desta casa: 16-6-2020: Reunião de apresentação de serviços com estudo de mercado 3-7-2020: Entrada da casa no mercado (Contrato de mediação) 8-7-2020 a 15-9-2020: 12 visitas (3 da equipa Cláudio Silva, 5 de outros Consultores ZOME, 4 de outros Consultores externos) 10-10-2020: Contrato-promessa 10-2-2021:...
Cada promoção de um imóvel é distinta. Por exemplo, há imóveis em que obtemos o comprador em menos de uma semana; há outros no primeiro mês; há outros no final do contrato de mediação; por fim, há ainda outros, felizmente poucos, que não conseguimos o comprador. Há cerca de um ano, estivemos a promover um apartamento na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos. Arranjámos o...