Por vezes existem imóveis que demoram a ser vendidos, e cuja promoção de venda se arrasta. Esta casa foi um desses imóveis. Porquê? Apesar do potencial do imóvel (casa térrea, proximidade à estação de comboios, generosa área exterior, e possibilidade de construção em altura), a necessidade de obras profundas, para quem optasse pela reconstrução, era o principal...
Imóveis vendidos
Curiosidades sobre o processo de promoção desta casa: 16-6-2020: Reunião de apresentação de serviços com estudo de mercado 3-7-2020: Entrada da casa no mercado (Contrato de mediação) 8-7-2020 a 15-9-2020: 12 visitas (3 da equipa Cláudio Silva, 5 de outros Consultores ZOME, 4 de outros Consultores externos) 10-10-2020: Contrato-promessa 10-2-2021:...
Cada promoção de um imóvel é distinta. Por exemplo, há imóveis em que obtemos o comprador em menos de uma semana; há outros no primeiro mês; há outros no final do contrato de mediação; por fim, há ainda outros, felizmente poucos, que não conseguimos o comprador. Há cerca de um ano, estivemos a promover um apartamento na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos. Arranjámos o...
No início de novembro, o Lincoln, Assistente de Marketing da equipa, identificou um imóvel que estava à venda. Para esse imóvel, poderíamos ter um cliente que manifestasse interesse de compra. O Lincoln, fez chegar essa mensagem à vendedora. A vendedora respondeu, e eu liguei. No passado dia 9 de novembro, tive uma reunião com essa vendedora. Num café, com o mar ali, aprofundámos...
Em agosto de 2019 estávamos a promover um apartamento T1 na Baixa do Porto. O apartamento, entretanto, foi vendido deixando o nosso cliente muito satisfeito com o resultado. Ao todo tivemos 27 visitas. Uma dessas visitas foi de uma interessada que mais tarde viria a ser nossa cliente, também ela tinha um apartamento na Baixa do Porto para vender. Uma vez mais reforço, ter angariações, leva a...
No âmbito dos processos de venda dos imóveis que temos tido o privilégio de promover, identifiquei diferentes níveis de simplicidade/complexidade. Cada caso é um caso, e o resultado de tudo ser fluido, pode depender de inúmeras variáveis. A documentação desatualizada de um imóvel, é a variável mais comum de perturbação. Ontem concluímos mais um processo que desde o primeiro momento...
Ter um Especialista de Compradores (EC) integrado na equipa de um Consultor Imobiliário, pode originar um acrescento de qualidade no serviço prestado. Como veio a acontecer nos últimos dois domingos, como acontecerá no(s) próximo(s), explicarei num vídeo, com mais detalhe, as razões de ter um EC. Neste momento, a equipa Cláudio Silva Consultores Imobiliários conta com um EC. Se continuar...
Todos os imóveis que promovemos, têm associada uma história para contar. No que diz respeito a este apartamento, durante os 4 meses e meio de promoção, aconteceu algo peculiar. Nos primeiros 2 meses teve visitas regulares, diria cerca de uma dezena, a partir daí, nenhuma. Qual a razão? Ainda hoje estou para a descobrir, se bem que, aposto não haver razão alguma, simplesmente...
Em abril demos início à promoção de um apartamento na freguesia de S. Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. Apesar de termos tido 25 visitas, apesar de contarmos com 32 transações em 2020, o que é certo é que para este imóvel não conseguimos encontrar o comprador. No seu direito, o nosso cliente optou por não renovar o Contrato de Mediação. Acima de tudo, prevalecerá a minha...
(na continuação do texto de ontem) Passados 15 dias... ao telemóvel... - (...) liguei porque gostava que soubesse que as minhas filhas adoraram uma limonada que eu lhes fiz. Essa limonada foi feita com o sumo dos limões que o Sr. me deu, recorda-se? - Olhe que são biológicos. - Eu sei, o Sr. disse-me. - Tudo o que tenho no terreno não tem produto, neste momento estou a plantar grelos. -...