Ser Consultor Imobiliário

Dia 45 Os Broncos

No âmbito da angariação de imóveis, nomeadamente no que toca às reuniões de apresentação de serviços, fui-me deparando com vários tipos de clientes vendedores. Este é um negócio de pessoas para pessoas e cada cliente é um cliente. A nós, consultores imobiliários, regra geral, temos que nos adaptar a cada um desses perfis. Naturalmente que os nossos clientes também têm que se...

Dia 44 A arquitetura vendida

Assim que terminei o meu curso universitário em arquitetura, complementado à posteriori com um Master’s no estrangeiro (que coisa pomposa), fiquei com uma sensação. A sensação ganhou consolidação assim que descobri o caminho no imobiliário. O portfolio da arquitetura que realizei ao longo dos 16 anos de prática, foi vastíssimo, só que, muito pobre numa questão vital. Grande parte dos...

Dia 42 Os engonhados

Por diversas causas, ocorrem processos de venda de um imóvel que demoram (muito) a ser concretizados. Nestes casos é preciso ter paciência e encontrar soluções para que o negócio aconteça. Até hoje tive três casos assim, duas casas e um apartamento. Felizmente dois desses processos estão resolvidos, mas ainda há um que carece de resolução. O primeiro processo não se resolveu de forma...

Dia 39 Fotografia de Arquitetura

Na maior parte dos casos, uma nova angariação a ser lançada no mercado, requer uma reportagem fotográfica profissional. Antes de ser consultor imobiliário, era só arquiteto (tomei a decisão em julho de 2017). No âmbito dessa minha profissão, estava habituado à fotografia de arquitetura, e profissionalmente escrevendo, não havia outro tipo de fotografia profissional digamos assim. Na...

Dia 38 Os medalhados

Ao longo dos últimos dois anos e nove meses, a equipa Cláudio Silva Consultores Imobiliários inseriu em base de dados cerca de 3700 contactos. Arredondando o número, em média foram 4 contactos por dia. Cerca de 98% destes nomes, já atenderam uma chamada telefónica efetuada da nossa parte. Os restantes 2%, os quais designamos não qualificados, dizem respeito a contactos que não atenderam a...

Dia 37 Inquilinos

No âmbito do nosso trabalho de promoção de um imóvel, muitas vezes deparamo-nos com o facto de promover imóveis que estão arrendados. Salvo exceções, por exemplo um contrato de arrendamento prestes a terminar, outro exemplo uma renda tentadora para investidor, estar arrendado significa que, à partida, as probabilidades de arranjarmos um comprador diminuem. Os inquilinos são aquelas pessoas...

Dia 35 O Senhor Construtor

Na passada sexta-feira, isto é, há 6 dias, um casal decidiu colocar um anúncio de venda de uma casa em Vila Nova de Gaia. O imóvel precisava de sérias obras, mas tinha muito potencial. Liguei ao casal na segunda-feira e marcamos uma reunião para que eu pudesse conhecer melhor as características da casa, por sua vez para perceber se os poderia ajudar a vender. Anteontem a reunião aconteceu,...

Dia 34 9 horas

A pergunta: “Se chegar ao seu posto de trabalho às 9.30h, o que acontece?” A resposta: “Não posso mesmo. Tenho de chegar até às 9h sem falta.” Quando existe um trabalhador por conta de outrem, no âmbito do trabalho preconizado, normalmente existe um horário de entrada e de saída. Se porventura o trabalhador da empresa pública ou privada, não cumprir esse horário, poderá haver...

Dia 26 Quatro

O que é verdade hoje, pode não ser verdade amanhã. No final da semana passada, tinha marcado na agenda de quinta-feira dia 16 de abril, três reportagens fotográficas profissionais. Encaminhavam-se três novas angariações, duas delas resultantes de reuniões Covid-19, isto é, reuniões de apresentação de serviços realizadas através de uma videoconferência. Estava muito, muito...

Dia 5 Brilha

Se um dia quiseres ser consultor imobiliário, deixa-me informar-te que fazes uma excelente escolha. Se a tua ideia passar por seres astronauta, é também uma escolha muito acertada e por certo levar-te-á ao céu. Se optares pela profissão do meu avô, isto é, cantoneiro, deverás saber que também é uma profissão muito valiosa. O maior segredo: que te sintas feliz com ela. No passado dia 18...

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