No âmbito da promoção de venda de um imóvel, até hoje identifiquei 4 formas para a fazer. 1- O proprietário vende sozinho. Este modelo diz respeito à promoção realizada sem apoio profissional. Forma de promoção com alguns limites, mas válida. 2- O proprietário promove também pelos seus meios, adicionalmente contrata imobiliária/s (em regime aberto). Particular atenção a quem se...
Vender um imóvel
Decorria o dia 9 de setembro de 2019, isto é, há sensivelmente 2 anos, a Equipa CS deu início à promoção de um apartamento T2 no lugar de Angeiras, freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos. Devido à exigência de preço, revelou-se difícil obter “o comprador”. Os nossos clientes vendedores sabiam disso, eu também, aliás, desde o início. Apesar de tudo, essa condição fazia parte...
Como funciona o pedido de um estudo de mercado? Os vários anos de experiência no Setor Imobiliário em Portugal demonstraram que não existe uma forma totalmente automatizada de efetuar um estudo de mercado. São diversas as variáveis que têm de ser consideradas para valorizar um imóvel. Desta forma, será necessário efetuar uma análise profissional ao seu imóvel. O pedido de estudo de...
No âmbito de um imóvel para vender, há um tema que pode ditar o sucesso ou o insucesso da operação: o preço do imóvel. Podemos enunciar 5 patamares de preço: - O primeiro, o preço pechincha. Normalmente ligado a situações de venda muito particulares. Até ao momento nunca conheci imóveis neste patamar, mas dizem que eles “andam por aí”. - O segundo, o preço baixo. Este...
Enquanto Consultores Imobiliários de marcas mais generalistas, como é o exemplo da ZOME, da Century 21, da REMAX, da KW, da ERA, entre outras, por vezes fica no ar uma questão… é minha, mas acredito ser a de muitos outros colegas. O que vale mais a pena? Promover um imóvel “baratinho”, ou um imóvel de “milhão”? A tentação diz o de “milhão”, mas o pragmatismo do quotidiano...
Ao longo do meu curso de Arquitetura, devorava revistas e livros da especialidade. Há um bom par de anos, para colocar todas estas revistas e livros em prateleiras, dei por mim a medir a espessura deste conjunto. Sem fazer a mínima ideia de qual seria o número, cheguei ao bonito algarismo de 8 (metros). Por entre livros sobre o programa da casa, sobre museus, sobre hotéis, sobre História...
Como pode promover o seu imóvel? Sabia que este vídeo é apenas um dos vários que realizámos para si? O propósito destes vídeos: - Passar conteúdos e dicas úteis sobre o imobiliário em geral; - Apresentar o Cláudio Silva enquanto pessoa e profissional; - Informar sobre a ZOME Real Estate, enquanto empresa de mediação imobiliária. Para ver todos os vídeos:...
Porque decidi ser Consultor Imobiliário? Sabia que este vídeo é apenas um dos vários que realizámos para si? O propósito destes vídeos: - Passar conteúdos e dicas úteis sobre o imobiliário em geral; - Apresentar o Cláudio Silva enquanto pessoa e profissional; - Informar sobre a ZOME Real Estate, enquanto empresa de mediação imobiliária. Para ver todos os vídeos:...
E se você pudesse ter mais credibilidade na relação com o seu Consultor Imobiliário? Sabia que este vídeo é apenas um dos vários que realizámos para si? O propósito destes vídeos: - Passar conteúdos e dicas úteis sobre o imobiliário em geral; - Apresentar o Cláudio Silva enquanto pessoa e profissional; - Informar sobre a ZOME Real Estate, enquanto empresa de mediação...
Para quem não sabe, procrastinar significa adiar ou deixar alguma coisa para depois. Enquanto Consultor Imobiliário, muitas vezes dou conta de vários proprietários que querem vender os seus imóveis a procrastinar. Na maior parte dos casos, vivem na esperança legítima de conseguirem arranjar o comprador, quer porque assim acreditam, quer porque já tiveram uma visita de potenciais...