Luxuosa moradia T3 na freguesia da Madalena

Rua Ville D'Arpajon 76, Madalena, Vila Nova de Gaia

Descrição

Ao comprar esta luxuosa moradia T3 na freguesia da Madalena, concelho de Vila Nova de Gaia, estará a investir num imóvel com as características enunciadas de seguida.

Moradia de sonho localizada num pequeno aglomerado com cerca de 20 moradias de luxo, a 5 minutos a pé da praia da Madalena Sul, com amplo terreno e com piscina.

No âmbito da sua morfologia, por um lado o imóvel é constituído pelo edifício principal, isto é a casa propriamente dita, por outro, pelo edifício de apoio no qual fazem parte a garagem para dois carros, a lavandaria/ arrumos, a instalação sanitária com base de chuveiro e a copa devidamente equipada de apoio ao deck da piscina (aquecida).
Ao todo, de acordo com a Caderneta Predial, a área de bruta do imóvel é 381m2; a área do lote é 568m2.
A moradia possui três pisos:
Piso 0: O acesso à porta de entrada na casa é protegido por um amplo alpendre sob o qual poderemos estacionar um carro. A sala com 62m2 é dividida em 3 zonas, a primeira a sala de estar (34m2), a segunda a sala de jantar (17m2) e a terceira a zona do hall de entrada e da escada (11m2). A grande cozinha (22m2) e a instalação sanitária de serviço, compõem os restantes espaços do piso 0.
Piso 1: Essencialmente o piso da área privada/ íntima da casa. Constituído por dois quartos com roupeiros embutidos, por uma instalação sanitária completa de apoio aos mesmos, e por uma suite com 40m2; da mesma faz parte a zona de dormir com roupeiro embutido, um closet e uma segunda instalação sanitária também completa.
Piso 2: Composto essencialmente por um grande openspace (60m2) e por dois magníficos terraços (o piso é o recuado da casa). O piso, sem função pré-definida, é aberto e adaptável a receber qualquer função, nomeadamente escritório, quarto(s), ginásio, sala de jogos, entre outros. Fruto da existência de grandes janelas envidraçadas, destaca-se a possibilidade de, quando abertas, prolongar e ampliar o espaço interior (openspace) para o espaço exterior (terraços).
Beneficiando de vistas desafogadas, a moradia possui três frentes e tem uma excelente exposição solar.
A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A44/ A1 a 3km e ao Porto a 8km.
A moradia dista 2km quer do apeadeiro dos comboios da Madalena quer do de Valadares.
Se procura luxo, requinte, glamour e a companhia da brisa do mar, não será esta a sua casa de sonho?
  • Morada Rua Ville D'Arpajon 76
  • Concelho Vila Nova de Gaia
  • Distrito Porto
  • Freguesia Madalena

Detalhes

Atualizado em Outubro 8, 2020 a 9:28 am
  • ID: ZMPT523342
  • Área: 381 m²
  • Área do terreno: 568 m²
  • Quartos: 3
  • WCs: 4
  • Garagens: 2
  • Ano de Construção: 2011
  • Tipo: Moradia, Segmento alto
  • Estado: Vendido

Certificação energética

  • Certificação energética classe: B
  • Global energy performance index:
  • A+
  • A
  • | Classe energética B
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Cláudio Silva
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