Prédio com cerca de 800m2 de área vendável à estação Valadares, VNG

Rua do Crasto 125, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Descrição

Descrição do imóvel:
Casa para demolir e investir na construção de um prédio de gaveto. O prédio a construir deve obedecer à cércea envolvente, isto é, cave + rc + 3 pisos. Deverá respeitar os novos alinhamentos impostos pela Câmara Municipal de Gaia o que, viabiliza uma área de implantação a rondar os 15m x 16m, isto é cerca de 240m2 por piso (porventura mais). Esta área permite numa área bruta de construção acima do solo a rondar os 960m2, daí poderemos retirar um potencial orientador de área vendável na ordem dos 800m2 (83%).

 

Localização e envolvente:
Localizada na freguesia de União de Freguesias de Gulpilhares e Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia. Excelente mobilidade/ acessibilidade, quer de transportes públicos (autocarros), automóvel ou pedonal. Zona calma, primordialmente habitacional. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (escolas, cafés, restaurantes, supermercados, entre outros).

 

Prédio (de acordo com a Conservatória do Registo Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de 1 só piso com 3 divisões. Dependência e quintal.
Afectação: Habitação
Nº de pisos: 1
Tipologia/Divisões: 3
 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
Área total do terreno: 692,0000 m²
Área de implantação do edifício: 220,0000 m²
Área bruta de construção: 
220,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 220,0000 m²
 
Principais características:
  • casa térrea individual para recuperar
    ano construção: anterior a 1951
  • terreno de gaveto (cerca de 19m por 34m = 53m de frente)
  • possível construção nova (cave + rc + 3 pisos)
Pontos de interesse:
  • 2,2km do Pingo Doce de Valadares e do Pingo Doce da Madalena
    a 2,5km da praia de Valadares
  • a 7km do Porto (Ponte da Arrábida)
Transportes e acessos:
  • a 30m do autocarro STCP 901
  • a 300m da estação de comboios de Valadares
  • a 800m da A44
  • a 20km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Se por um lado procura uma casa térrea para recuperar, com terreno e ótima exposição solar, ou em alternativa procura investir na construção de um prédio novo, bem localizado, junto à estação de comboios, esta é por certo uma opção.
  • Morada Rua do Crasto 125
  • Concelho Vila Nova de Gaia
  • Distrito Porto
  • Freguesia Gulpilhares e Valadares

Detalhes

Atualizado em Novembro 17, 2020 a 11:25 am
  • ID: ZMPT536976
  • Área: 220 m²
  • Área do terreno: 692 m²
  • Quartos: 3
  • WCs: 3
  • Ano de Construção: 1951
  • Tipo: Investimento, Moradia
  • Estado: Reservado

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Cláudio Silva
  • Cláudio Silva