Prédio com cerca de 800m2 de área vendável à estação Valadares, VNG
Descrição
Descrição do imóvel:
Casa para demolir e investir na construção de um prédio de gaveto. O prédio a construir deve obedecer à cércea envolvente, isto é, cave + rc + 3 pisos. Deverá respeitar os novos alinhamentos impostos pela Câmara Municipal de Gaia o que, viabiliza uma área de implantação a rondar os 15m x 16m, isto é cerca de 240m2 por piso (porventura mais). Esta área permite numa área bruta de construção acima do solo a rondar os 960m2, daí poderemos retirar um potencial orientador de área vendável na ordem dos 800m2 (83%).
Localização e envolvente:
Localizada na freguesia de União de Freguesias de Gulpilhares e Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia. Excelente mobilidade/ acessibilidade, quer de transportes públicos (autocarros), automóvel ou pedonal. Zona calma, primordialmente habitacional. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (escolas, cafés, restaurantes, supermercados, entre outros).
Prédio (de acordo com a Conservatória do Registo Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de 1 só piso com 3 divisões. Dependência e quintal.
Afectação: Habitação
Nº de pisos: 1
Tipologia/Divisões: 3
Descrição: Casa de 1 só piso com 3 divisões. Dependência e quintal.
Afectação: Habitação
Nº de pisos: 1
Tipologia/Divisões: 3
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
Área total do terreno: 692,0000 m²
Área de implantação do edifício: 220,0000 m²
Área bruta de construção: 220,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 220,0000 m²
Área de implantação do edifício: 220,0000 m²
Área bruta de construção: 220,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 220,0000 m²
Principais características:
- casa térrea individual para recuperar
ano construção: anterior a 1951 - terreno de gaveto (cerca de 19m por 34m = 53m de frente)
- possível construção nova (cave + rc + 3 pisos)
Pontos de interesse:
- 2,2km do Pingo Doce de Valadares e do Pingo Doce da Madalena
a 2,5km da praia de Valadares - a 7km do Porto (Ponte da Arrábida)
Transportes e acessos:
- a 30m do autocarro STCP 901
- a 300m da estação de comboios de Valadares
- a 800m da A44
- a 20km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Se por um lado procura uma casa térrea para recuperar, com terreno e ótima exposição solar, ou em alternativa procura investir na construção de um prédio novo, bem localizado, junto à estação de comboios, esta é por certo uma opção.
Morada
Ver no Google Maps- Morada Rua do Crasto 125
- Concelho Vila Nova de Gaia
- Distrito Porto
- Freguesia Gulpilhares e Valadares
Detalhes
Atualizado em Novembro 17, 2020 a 11:25 am- ID: ZMPT536976
- Área: 220 m²
- Área do terreno: 692 m²
- Quartos: 3
- WCs: 3
- Ano de Construção: 1951
- Tipo: Investimento, Moradia
- Estado: Reservado
