Terreno em Paranhos, Porto

Travessa Nova de Currais, Paranhos, Porto

Descrição

Descrição do imóvel:

Terreno para construção em Paranhos, Porto.
Localização e envolvente:

Localizado na Travessa Nova de Currais, na freguesia de Paranhos, concelho do Porto. Excelente mobilidade/ acessibilidade, quer de transportes públicos (autocarros STCP), automóvel ou pedonal. Zona calma, primordialmente habitacional. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (escolas, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, fitness, cabeleireiro, centro de estética, centros comerciais…).

Descrição do Prédio (de acordo com a Conservatória do Registo Predial):
Tipo de Prédio: Terreno para Construção

 

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
Área total do terreno: 514,0000 m²
Área de implantação do edifício: 90,0000 m²
Área bruta de construção: 195,0000 m²
Área bruta dependente: 15,0000 m² 

 

Principais características:
  • terreno com dimensões de 42/43x12m
  • 1 frente
  • rua larga
  • zona em expansão
PDM (enquadramento regulamentar):
Área de habitação de tipo unifamiliar
Artigo 22.º Âmbito e objetivos
As áreas reguladas na presente secção correspondem às zonas em que o tipo dos edifícios é dominantemente o de habitação de tipo unifamiliar, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.
Artigo 23.º Usos
Nas áreas de habitação de tipo unifamiliar o uso dominante é o da habitação, admitindo -se outros usos desde que compatíveis com a função dominante.
Artigo 24.º Edificabilidade
1 — As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar -se -ão às seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos dominantes da frente urbana respetiva, quer para os edifícios quer para as frentes do lote confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que a CMP já tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos; b) A área de impermeabilização não pode exceder 60 % da área do prédio ou lote, sem prejuízo do cumprimento da alínea anterior; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, exceto em frentes urbanas estabilizadas, nas quais é definido em função da cércea dominante; d) Todos os fogos das novas construções devem ter acesso direto e independente ao exterior, podendo as caves ser comuns. 2 — No caso de operação de loteamento ou de impacte semelhante a loteamento, a área de impermeabilização não pode exceder 60 % da área do prédio. 3 — Excetuam -se das alíneas b) e c) do n.º 1, as obras de edificação em prédio ou lote de reduzidas dimensões ou quando seja necessário garantir as condições mínimas de habitabilidade; 4 — A construção de novas frentes urbanas decorrentes da abertura de novos arruamentos implica a ligação destes a dois arruamentos existentes, podendo ser permitidas outras opções urbanas desde que devidamente enquadráveis em soluções já adotadas na envolvente próxima.

 

Pontos de interesse:

  • a 600m da Universidade Lusíada do Porto
  • a 800m da rotunda da Areosa
  • a 1km do Shopping Parque Nascente
Transportes e acessos:
  • a 200m da paragem de autocarros STCP
  • a 700m da paragem do metro (Nau Vitória)
  • a 2,4km da A4
  • a 15km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

 

Se procura um interessante terreno para construção, a um preço acessível, esta é por certo uma opção.

  • Morada Travessa Nova de Currais
  • Concelho Porto
  • Distrito Porto
  • Freguesia Paranhos

Detalhes

Atualizado em Março 9, 2020 a 4:38 pm
  • ID: ZMPT534470
  • Área do terreno: 514 m²
  • Tipo: Investimento
  • Estado: Vendido

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Cláudio Silva
  • Cláudio Silva